Investir aux Etats-Unis représente toujours une possibilité de diversification de patrimoine performante. Avec une demande très importante, aussi bien dans la vente que dans la location, un investissement immobilier aux USA se révèle particulièrement rentable. Mieux encore si vous optez pour l’immobilier de luxe Etats Unis, quel que soit le type de bien. En outre, nous avons fait le tour des offres immobilières au Pays pour avoir un aperçu des biens de luxe les plus recherchés sur son territoire. Maisons, villas et appartements séduisent a priori les investisseurs et les particuliers, mais avant d’entrer dans le vif du sujet, nous faisons le point sur le meilleur de l’immobilier aux Etats-Unis.
Pourquoi investir dans l’immobilier de luxe aux Etats-Unis ?
Qui ne rêve pas de jouir d’un bien d’exception dans un pays comme les Etats-Unis d’Amérique. Si votre budget vous le permet, ne lésinez pas sur vos moyens pour avoir la maison de votre rêve. Entre la Penthouse, le loft, la villa en bord de mer et les appartements lumineux en ville, vous risquez d’avoir l’embarras du choix en investissant dans l’immobilier de luxe Etats Unis. Qu’il s’agisse d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif, les plus hauts de gamme sont très plébiscités. En votre absence, vous pourrez ainsi rentabiliser votre bien en guise de location saisonnière.
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La tension immobilière du marché américain
Le marché immobilier américain est marqué par une forte demande et un nombre relativement faible de biens en vente, soit une tension immobilière palpable. Pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier de luxe Etats Unis, voire le haut de gamme, quelques opportunités sont à saisir du côté de New-York et Miami. Ce sont notamment des villas d’architecte, des maisons modernes et des appartements de standing. Que vous envisagiez d’acheter un petit appartement à New-York dans le centre-ville ou d’une villa avec piscine à Miami Beach, définissez vos besoins pour savoir lequel répond le mieux à vos critères.
Le point sur le marché immobilier américain
Le prix moyen du mètre carré avoisine les 5000 € en 2021. Or, le marché immobilier américain est très contrasté, avec des maisons à vendre en zone rurale dont le mètre carré s’établit autour de 3500 €, contre les appartements en zone urbaine vendus à plus de 10.000 €. En tout cas, le prix de l’immobilier newyorkais a largement dépassé celui de Paris avec une moyenne de 13.400 € le mètre carré. Cela explique la forte attractivité du marché immobilier local, y compris l’immobilier de luxe Etats Unis. Même si le prix ne cesse de grimper, les investisseurs sont toujours friands à l’idée d’investir dans ce pays.
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Quels sont les biens de luxe les plus prisés sur le marché immobilier américain ?
Étant donné que les acquéreurs ne sont pas principalement des Américains, les biens recherchés sont variés. Les uns s’en servent comme pied-à-terre, ce qui est le cas d’un appartement dans le centre-ville, tandis que d’autres recherchent un logement de vacances, voire une maison de plaisance. En principe, ces biens en vente sont localisés dans les villes portuaires et les destinations touristiques comme San Francisco, Los Angeles, Cleveland ou encore Seattle. Toutefois, le marché de l’immobilier de luxe Etats Unis varie d’une ville à une autre. Du côté de Miami, la demande de maisons individuelles est plus élevée. Sinon, la majorité des acquéreurs ont toujours autant d’engouement pour les appartements situés dans le centre de New-York. Les plus haut de gamme ne sont pas en reste dans les destinations phare des Etats-Unis, comme un loft à Manhattan ou un penthouse de rêve face à la baie de Biscayne. Pour dénicher le logement de vos rêves, n’hésitez pas à faire appel à une agence spécialisée sur le marché immobilier local et vous faire accompagner dans votre choix.